آرشیو تیر ماه 1402

مبلغ وام ودیعه مسکن 1402

وام ودیعه مسکن یکی از تسهیلاتی اعطایی توسط دولت است که آن را با هدف کمک به مستاجران به آن‌ها اعطا می‌کند. شروع اعطای این تسهیلات از سال 1401 بود و در آن سال به حدود 920 هزار خانوار اجاره نشین، وام داده شد. این متقاضیان برای دریافت وام، در سامانه جامع اقدام ملی مسکن ثبت نام کرده بودند.

در سال جاری نیز اجاره‌نشینان می‌توانند با ورود به این سامانه و ثبت نام در آن، درخواست وام کمک هزینه ودیعه مسکن بدهند. این متقاضیان می‌بایست حتما متاهل باشند، اجاره نامه رسمی داشه باشند و تاریخ اجاره نامه آن‌ها باید حداکثر تا پایان زمان ثبت نام برای وام باشد. در مورد افرادی که متاهل نیستند هم شرایطی استثنا در نظر گرفته شده و به آقایان یا بانوان دارای طلاق نامه رسمی و صاحب فرزند، نخبگان علمی، معلولان معرفی شده از سوی بهزیستی و هم‌چنین زنان مجرد خودسرپرست بالای 35 سال این وام تعلق می‌گیرد.

مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۲ برای شهر تهران تا سقف 100 میلیون تومان، برای سایر مراکز استان‌ها تا سقف 70 میلیون تومان و برای سایر شهرستان‌ها تا سقف 40 میلیون تومان اعلام شده است. که میزان سود این وام 13 درصد بوده و مدت زمان بازپرداخت آن هم 5 ساله است.

قیمت بلوک سیمانی

بلوک سیمانی از مصالح مهم ساختمانی است که از آن در ساخت دیوار و سقف استفاده می‌شود. این بلوک‌ها از سیمان، آب و سنگدانه ساخته شده‌اند. بلوک‌های سیمانی انواع بسیار مختلفی دارند که در این میان می‌توان به بلوک‌های سیمانی سبک، بلوک‌های سیمانی سنگین، بلوک‌های سیمانی صنعتی و بلوک‌های هبلکس، پرلیت، لیکا، یونولیت و معدنی اشاره کرد. قیمت بلوک سیمانی بسته به این که از چه نوعی باشد و ابعاد آن چقدر باشد، متفاوت است.

قیمت بلوک صنعتی بر اساس مدل و مواد اولیه به کار رفته در آن متفاوت است. مثلا این که پوکه معدنی در ساخت آن استفاده شده باشد یا از پوکه صنعتی، قیمت‌ آن‌ها با هم فرق می‌کند. از دیگر موارد تاثیرگذار بر قیمت بلوک‌های سیمانی می‌توان به تعداد جداره‌ی بلوک، ابعاد آن، کیفیت بلوک و مواد اولیه به کار رفته در آن و هم‌چنین هزینه ارسال و حمل و نقل آن اشاره کرد.

شما در هنگام خرید بلوک باید دقت کنید که بر اساس محل کاربرد، بلوک مناسب را انتخاب کنید, چون برای مثال بلوکی که برای تیغه‌های داخلی استفاده می‌شود را نمی‌توان در تیغه‌های خارجی به کار گرفت. شرایط آب و هوایی نیز در انتخاب بلوک تاثیرگذار است. چون مثلا بهتر است در مناطق مرطوب از بلوک‌های چند جداره و سبک استفاده کرد. در هنگام خرید بلوک سیمانی به کارخانه سازنده آن هم دقت کنید و برای این که بلوکی باکیفیت داشته باشید، از فروشندگان معتبر خرید خود را انجام دهید.

ساعت کار مترو تهران

ساعت کار معمول مترو تهران از ساعت 5:30 صبح تا ساعت 10:30 شب بوده است. اما در تابستان امسال و از تاریخ 16 خرداد تا 15 شهریور ساعت کار مترو تهران به 4:30 صبح تا 10 شب تغییر پیدا کرده است.

مترو تهران دارای 7 است که تقریبا تمام نقاط شمال و جنوب، شرق و غرب را به هو وصل می‌کنند. خط 1 این مترو که دارای 29 ایستگاه است از تجریش به سمت کهریزک می‌رود. خط 2 مترو تهران از صادقیه تا فرهنگ‌سرا است و 22 ایستگاه دارد. خط 3 از قائم تا آزادگان است و 24 ایستگاه دارد.خط 4 با 19 ایستگاه از کلاهدوز به سمت ارم سبز است.

خط 5 که 11 ایستگاه دارد از گلشهر به سمت صادقیه می‌رود. خط 6 دارای دو نیمه‌ی شرقی و غربی است که نیمه شرقی آن با 6 ایستگاه از دولت‌آباد تا امام حسین و خط غربی آن با 4 ایستگاه از شهید ستاری تا دانشگاه تربیت مدرس است. و در نهایت خط 7 مترو تهران از بسیج تا میدان صنعت می‌رود و دارای 15 ایستگاه می باشد.

بتن مگر

بتن مگر نوعی جدید از بتن است که همانند بتن‌های معمولی از آب، سیمان و سنگدانه تشکیل شده، اما نسبت سیمان آن کمتر و نسبت آبش بیشتر شده است. به طوری که در هر متر مکعب بتن مگر، تنها حدود 100 تا 150 کیلوگرم سیمان به کار رفته است.

بتن مگر کار تراز کردن فونداسیون را راحت‌تر کرده است و هم‌چنین می‌توان از آن در زمین‌هایی که مقاومت خوبی ندارند استفاده کرد. دیگر مزیت بتن مگر این است که جلوی نفوذ حشرات موذی به فونداسیون را می‌گیرد. از بتن مگر می‌توان به عنوان زیرسازی در جاده‌ها و راه‌ها هم استفاده کرد.

برای ساخت بتن مگر برای ساختمان‌های کوچکی که به حجم کمی از بتن مگر نیاز دارند، می‌توان از بتونیر استفاده کرد، اما برای پزوژه‌های بزرگ‌تر می‌توان از بچینگ موجود در محل استفاده کرد، یا اینکه به صورت آماده خریداری کرد و بتن مگر با تراک میکسر به محل پروژه فرستاده می‌شود.

برای اجرای بتن مگر باید از قبل خاک بستر را مرطوب کرد، بتن مگر را باید به خوبی متراکم کرد تا حباب هوا در زیر آن ایجاد نشود و روی سطح آن را هم باید با وسیله‌ای مثل شمشه صاف کرد. ضخامت بتن مگر در تمامی قسمت‌ها باید بیشتر از 5 سانتی متر باشد. بعد از آن که بتن ریزی آن تمام شده، باید به آن فرصت داد تا عمل بیاید. باید سطح آن را تا حدود 10 ساعت مرطوب نگه داشت تا عمل هیدراتاسیون انجام شود.

انواع کناف

کناف از مصالح ساختمانی پیش ساخته است که به صورت صفحات گچی روکش‌دار عرضه می‌شود. کناف‌ها به نحوی جایگزین گچ‌کاری شده‌اند و از آن‌ها در ساخت سقف کاذب استفاده می‌شود. البته کاربرد کناف به سقف محدود نمی‌شود و از آن‌ برای ساخت دیوار جدا کننده و دیوار پوششی هم استفاده می‌کنند. 

قیمت کناف‌ بستگی به نوع کناف و کیفیت‌ آن دارد. انواع کناف‌ها عبارتند از کناف گچی معمولی، کناف مقاوم در برابر رطوبت، کناف مقاوم در برابر آتش و کناف مقاوم در برابر آتش و رطوبت. کناف‌های معمولی ساده‌ترین نوع کناف‌ها هستند که از آن‌ها برای مصارف معمولی استفاده می‌شود.

کناف‌های MR، کناف‌هایی مقاوم در برابر رطوبت هستند و می‌توان از آن‌ها در مناطقی مثل استخرها و سرویس بهداشتی و دیگر مناطق در معرض رطوبت استفاده کرد. کناف‌های FR، کناف مقاوم در برابر آتش هستند و از آن‌ها در مکان‌هایی که احتمال آتش‌سوزی وجود دارد استفاده می‌کنند. کناف‌های FM، که از بقیه کناف‌ها گران‌تر است، هم در برابر آتش مقاوم است و هم در برابر رطوبت.

کناف‌ها هم‌چنین در ضخامت‌های متفاوت تولید می‌شوند که از کناف 6.5 میلی‌متری برای طرح‌های روی کار و دارای پیچ و خم، از کناف 9.5 میلی‌متری برای طرح‌های روی کار، کناف 12.5 برای اجرای سقف کاذب و دیوار و از کناف‌های 15 تا 18 میلی‌متری برای مکان‌هایی که به مقاومت بالاتری نیاز هست استفاده می‌شود.

سیوان لند

سیوان لند بازار آنلاین صنعت ساختمان است که به فروش آنلاین مصالح ساختمانی می‌پردازد. در وب سایت سیوان لند تمامی مصالح مورد نیاز برای ساختمان سازی اعم از مصالح پودری (مثل سیمان و گچ)، بتن و فراورده‌های بتنی، مصالح دانه‌ای (مثل شن و ماسه و پوکه)، انواع بلوک‌های سیمانی و آجرها، تیرچه بلوک و فوم و مصالح شیمیایی و … را می توان یافت.

سیوان لند بستری را فراهم کرده تا برای فروش مصالح ساختمانی واسطه‌ها را کنار بگذارد و به فروش مستقیم مصالح و تجهیزات ساختمانی بپردازد. در نتیجه قیمت مصالح در این وب سایت پایین است و بازاری رقابتی برای فروشندگان ایجاد شده است، که همین هم خود مزید بر علت پایین بودن قیمت‌ها شده.

برای خرید مصالح از وب سایت سیوان لند کافی است تا وارد سایت آن بشوید. به قسمت ثبت نام بروید و مشخصات خود را وارد نمایید. پس از انجام این کار کارشناسان سیوان لند با شما تماس می‌گیرند تا ثبت نامتان را تکمیل کنند. بعد از آن هم می‌توانید مصالح مورد نظر خود را انتخاب و با افزودن آن‌ها به سبد خرید و وارد کردن مشخصات محل پروژه یا تحویل مصالح و پرداخت، خرید خود را تکمیل کنید.

استعلام قیمت ماسه

ماسه یکی از انواع مصالح پر مصرف در صنایع گوناگون اعم از ساختمان سازی و ... می‌باشد که هر ساله شاهد نوسان قیمت آن هستیم. اما اگر در زیمنه‌ای فعالیت می‌کنید که از این محصول استفاده می‌کنید، بهتر است که عوامل موثر بر قیمت ماسه را بدانید. این عوامل به شرح زیر است:

• نوع ماسه
• اندازه ماسه
• هزینه‌ی حمل و نقل
• نرخ دلار
• میزان تقاضا و عرضه
• وضعیت بازار

اما اگر شما هم از آن دسته افرادی هستید که مدام به استعلام قیمت ماسه نیاز دارید، سیوان لند بهترین مرجع برای این کار است.

علت نوسان قیمت ایزوگام

یکی از دلایلی که سبب شده قیمت ایزوگام در موقعیت‌های گوناگون تفاوت داشته باشد، قیمت تمام شده برای نصب ایزوگام است. نصابان با توجه به موقعیت نصب ایزوگام  و کیفیت کار خود، مبالغ مختلفی را جهت نصب ایزوگام دریافت می‌کنند. البته بهتر است بدانید که نوع ایزوگام نیز در قیمت نهایی آن بی تاثیر نیست. به عنوان مثال قیمت ایزوگام دلیجان با ایزوگام شرق متفاوت خواهد بود زیرا متریال‌های به کار رفته در فرآیند تولید هریک از این محصولات با یکدیگر تفاوت داشته و کیفیت گوناگونی دارند. توجه داشته باشید که کیفیت ایزوگام در زمان خرید آن یکی از مهم ترین فاکتورهایی است که باید مدنظر داشته باشید.

مبلغ وام ودیعه مسکن 1402 اعلام شد!

خبر خوب درمورد مبلغ وام ودیعه مسکن این است که نمایندگان مجلس با افزایش آن موافقت کرده‌اند. نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به ماده 11 طرح دو فوریتی ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، با افزایش وام ودیعه مسکن در سال ابتدایی اجرای این قانون در تهران به 200 میلیون تومان موافقت کردند.  پیش از اعلام این خبر مبلغ وام ودیعه مسکن در سال 1402 به شرح زیر بود:

• سقف مبلغ وام ودیعه مسکن برای ساکنین تهران: 100 میلیون تومان
• سقف مبلغ وام ودیعه مسکن برای ساکنین مراکز استان‌ها: 70میلیون تومان
• سقف مبلغ وام ودیعه مسکن برای ساکنین شهرها: 40 میلیون تومان

قیمت ایزوگام

ایزوگام شناخته شده‌ترین عایق رطوبتی است که در ساختمان‌ها به کار می‌رود. ایزوگام‌ها از قیر و الیاف و مواد دیگری ساخته می‌شوند و انواع مختلفی دارند. برای نصب ایزوگام‌ها به آن‌ها حرارت می‌دهند تا به راحتی به سطح مورد نظر بچسبند. از ایزوگام‌ها می‌توان برای عایق کردن سطوحی همچون پشت بام‌ها، دیوارها، کف ساختمان و پی‌ها استفاده کرد.

ایزوگام‌ها مزایا بسیار دارند، از جمله آن که قیمت ایزوگام بسیار مناسب است، نصب آن آسان است و عمر بسیار بالایی هم دارد. البته بسته به نوع ایزوگام‌ها و کارخانه سازنده آن‌ها، قیمتشان تغییر می‌کند. هم‌چنین ایزوگام‌ها را می‌توان در شرایط آب و هوایی مختلف استفاده کرد،سرعت نصب آن‌ها از قیرگونی بیشتر است، وزن سبکی دارند و بار اضافی به ساختمان تحمیل نمی‌کنند، انعطاف بالایی دارند و در برابر انبساط و انقباض مقاوم هستند و مقاومت بسیار بالایی هم دارند.

در زمان خرید ایزوگام باید دقت کنید که نشان استاندارد داشته باشد، سطح ایزوگام پارگی نداشته باشد، نوع مناسبی از ایزوگام انتخاب کنید، وزن ایزوگام باید بیشتر از 37 کیلوگرم باشد و از تاریخ تولید ایزوگام بیش از 6 ماه نگذشته باشد. هم‌چنین دقت داشته باشید که ایزوگام‌های تک لایه برای دیوار مناسب هستند و ایزوگام‌های دو لایه برای پشت بام.

قیمت پنجره دوجداره

درب و پنجره‌ها از اجزای الزامی ساختمان‌ها هستند. امروزه درب و پنجره‌ها در انواع مختلفی وجود دارند که انواع پنجره‌های دوجداره یکی از آن‌هاست. پنجره‌های دوجداره از متریال‌های مختلفی مثل آلومینیوم یا UPVC ساخته می‌شود که قیمت پنجره دوجداره بر اساس جنس آن متفاوت خواهد بود.

پنجره‌های ساخته شده با UPVC ضد آب هستند، امنیت بالایی دارند و در برابر برودت و حرارت عایق بسیار خوبی هستند هستند. از آن طرف پنجره‌های دوجداره آلومینیومی در برابر رطوبت مقاوم هستند و گزینه بسیار خوبی برای مناطق مرطوب به شمار می‌روند. پنجره‌های دوجداره هم‌چنین از جنس فلزی نیز می‌توانند باشند.

عوامل متعددی بر قیمت پنجره دوجداره تاثیر گذار هستند. ابعاد پنجره دوجداره، جنس آن‌ها، کیفیت مواد به کار رفته در ساخت آن‌ها و … از جمله‌ی این موارد هستند. هم‌چنین در تولید این نوع پنجره‌ها باید از یراق آلات مخصوص آن استفاده کرد؛ که این یراق آلات نیز بر قیمت پنجره دو جداره تاثیر می‌گذارند.

قیمت آجر سفال

آجر سفال یکی از مصالح پر استفاده در صنعت ساختمان است که از آن برای تیغه چینی دیوارهای داخلی و خارجی استفاده می‌کنند. برای ساخت آجر سفال، خاک رس را با آب مخلوط و قالب‌گیری می‌کنند. سپس اجازه می‌دهند آجرهای قالب‌گیری شده در هوای باز خشک شوند و در نهایت آن‌ها را در کوره‌های آجرپزی می‌پزند. آجرهای سفال را می‌توان هم به صورت دستی و قالبی و هم به صورت صنعتی تولید کرد.

برای این که بتوان آجر سفال مرغوب را تشخیص داد باید به ظاهر آن نگاه کرد. آجرهای سفال مرغوب سطحی صاف و یکدست و بدون ترک دارند. بهتر است آجر سفال مد نظر خود را از فروشگاه‌های معتبر خریداری کنید تا از کیفیت آن‌ها مطمئن باشید. شما می‌توانید برای خرید یا مشاهده قیمت آجر سفال به سیوان لند مراجعه کنید.

آجرهای سفال انواع مختلفی دارند که برخی از آن‌ها عبارتند از: آجر سفال فوم دار: لایه‌ای فوم در وسط آجر قرار دارد که آن را در برابر صوت و حرارت عایق می‌کند. آجر سقفی: که ابعاد بزرگ‌تری دارند و می‌توان از آن‌ها در سقف‌های تیرچه بلوکی استفاده کرد. آجر سفال نما که از آن‌ها براس نمای ساختمان استفاده می‌شود.

بلوک هبلکس از نظر اقتصادی

نکته‌ی جالب درمورد هبلکس‌ها این است که اگرچه نوعی بتن متخلخل با خواصی شبیه به سنگ است اما وزن کم آن سبب شده تا امروزه استفاده‌ی زیادی از آن شود.  درواقع می‌توان گفت که هبلکس نمونه‌ی بهبود یافته‌ی سنگ‌ها برای ساخت و ساز هستند که یک برتری نسبت به آن دارند و آن هم صرفه‌ی اقتصادی بلوک هبلکس نسبت به سنگ و خواص و کاربردهای منحصر به فرد آن است. از جمله ویژگی‌هایی که سبب برتری بلوک هبلکس نسبت به سایر مصالح شده می‌توان به سهولت حمل ونقل، سرعت بالای اجرای آن، عایق صوتی حرارتی و ... اشاره کرد. این موارد سبب شده تا هزینه‌ای که در قبال قیمت بلوک هبلکس می‌پردازید، بسیار به صرفه تر از سنگ باشد.

قیمت فوم به چه عواملی بستگی دارد؟

به طور کلی می‌توان قیمت فوم را ناشی از سه عامل دانست:

1. نوع فوم
2. ابعاد و اندازه‌های فوم
3. روکش دار یا بدون روکش بودن فوم

لیست قیمت فوم با تغییر قیمت مواد پتروشیمی تغییر می‌کند. پس باید همواره قیمت به روز آن را چک کنید. در سال 1401 شاهد افزایش قیمت فوم سقفی بودیم که طبق نظر کارشناسان، این قیمت چیزی حدود 300 درصد رشد کرده و این مقدار در این صنعت بی سابقه بوده است. کارشناسان دلیل این افزایش بی رویه را افزایش قیمت مواد اولیه‌ی آن می‌دانند.

قیمت ماسه در سال 1402

سنگدانه‌ها از جمله ماسه یکی از عوامل مهم سازنده‌ی بتن و ملات‌های مورد استفاده در ساختمان سازی هستند. این مصالح می‌توانند روی خصوصیات بتن تازه یا سخت شده، خصوصیات مخلوط و صرفه اقتصادی  تاثیر بگذارند. به دلیل این نقش مهم ماسه‌ها، همواره قیمت ماسه درحال نوسان بوده است. مرجع رسمی اعلام قیمت شن و ماسه سازمان صنعت، معدن و تجارت می‌باشد که هر ساله قیمت پایه شن و ماسه را به صورت رسمی اعلام می‌کند. به طور کلی قیمت ماسه براساس عواملی همچون کیفیت، وزن و کارخانه‌ی سازنده‌ی ماسه تعیین می‌شود. از آنجایی که کیفیت ماسه تاثیر زیادی در کیفیت سازه دارد، پس هرچه کیفیت ماسه بیشتر باشد قیمت آن نیز بیشتر است.

مصالح ساختمانی

مصالح ساختمانی شامل تمام اقلامی هستند که در مرحله سفت کاری ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرند. مصالح ساختمانی را می‌توان به دسته‌های مصالح پودری، مصالح دانه‌ای، بتن و فراورده‌های بتنی، آجرها، سنگ‌های نما، انواع تیرچه، فوم و یونولیت، قالب‌های سقف، افزودنی‌های، چسب‌ها، ملات‌ها و … تقسیم‌بندی کرد. کیفیت هر کدام از مصالح ساختمانی تاثیر مستقیمی روی کیفیت سازه دارد و هم‌چنین طبیعتا قیمت مصالح ساختمانی باکیفیت، بیشتر است.

فوم سقفی

فوم سقفی از جمله مصالح جدید در صنعت ساختمان به شمار می‌رود که از آن به عنوان جایگزینی بلوک در سقف‌های تیرچه‌ای استفاده می‌کنند. فوم سقفی که به آن یونولیت سقفی و پانل فومی هم می‌گویند، از جنس پلی استایرن اکسترود شده است. فوم‌های سقفی به شکل مکعب مستطیل‌های سفید رنگی هستند که در ابعاد مختلف تولید می‌شوند و با توجه به نوع تیرچه، باید از فوم سقفی با ابعاد مناسب استفاده کرد.

به جز سایز، فوم‌های سقفی در دانسیته‌های نتفاوتیی نیز تولید می‌شوند؛ که هر دو عامل دانسیته و سایز بر قیمت فوم سقفی تاثیرگذار هستند. دانسیته مناسب برای فوم‌هایی که در سقف‌های تیرچه بلوک مورد استفاده قرار می‌گیرند بین 7 تا 8 است. استفاده از فوم سقفی با دانسیته پایین‌تر باعث می‌شوند که فوم عایق خوبی در برابر صوت و گرما و سرما نباشد، با راه رفتن همسایگان طبقه بالا سقف بلرزد، در حین اجرای کار احتمال شکستن فوم وجود داشته باشد و … .

با توجه به این که دانسیته (جرم واحد حجم) بر قیمت فوم تاثیر می‌گذارد، استفاده از فوم‌هایی با دانسیته بالاتر از 8 برای ساخت و ساز باعث بالا رفتن هزینه و مقرون به صرفه نبودن فوم می‌شود. اما علی ای الحال استفاده از فوم سقفی به جای بلوک در سقف‌های تیرچه‌ای مزایای متعددی به همراه دارد.

بلوک سیمانی

بلوک‌های سیمانی یکی از انواع مصالح ساختمانی هستند که از آن‌ها برای ساخت سقف، دیوارها و دیگر قیمت‌های ساختمان می‌توان استفاده کرد. جزء اصلی سازنده بلوک‌های سیمانی، همان‌طور که از نامشان پیداست، سیمان است. برای ساخت این بلوک‌ها سیمان پرتلند، سنگدانه و آب به نسبت مساوی با یکدیگر ترکیب و سپس عمل آوری یا کیورینگ می‌شوند. که عمل آوری بلوک سیمانی می‌تواند با آب، گرما و یا بخار آب باشد.

قیمت بلوک سیمانی متاثر از عوامل متعددی از جمله نوع بلوک (برای مثال صنعتی یا معدنی)، ابعاد بلوک، تعداد جداره‌های بلوک، کیفیت بلوک و … بستگی دارد. در هنگام خرید بلوک‌های سیمانی باید دقت کنید که با توجه به نوع سازه و محل مورد نظر برای استفاده از آن، بلوک مناسب را انتخاب کنید. شرایط آب و هوایی نیز از دیگر مواردی است که در هنگام انتخاب بلوک سیمانی باید به آن دقت کنید. برای مثال بهتر است در مناطق گرم و مرطوب از بلوک سیمانی سبک چند جداره استفاده شود.

بلوک‌های سیمانی را براساس وزن آن‌ها به بلوک‌های سبک، نیمه سبک و سنگین تقسیم می‌کنند. از تفاوت‌های بلوک سیمانی سبک با سنگین، می‌توان به مواد اولیه و میزان مقاومت آن‌ها اشاره کرد. در ساخت بلوک سنگین از شن و ماسه استفاده می‌شود، اما در ساخت بلوک سبک از پوکه‌های صنعتی یا معدنی استفاده می‌کنند. همین امر هم باعث تفاوت در وزن آن‌ها و در نتیجه تفاوت در میزان مقاومتشان می‌شود.